Commencez par le type de bien, pas par le promoteur
Le type de bien fixe le plafond de rendement, le plafond de plus-value, et le bassin d'acheteurs à la revente. Les studios et 1-chambre dans les tours en bord d'eau offrent systématiquement les rendements bruts les plus élevés à Dubaï (7 à 9 % dans les micro-marchés forts) ; les 2 et 3-chambres en zones secondaires privilégient la liquidité ; les villas et townhouses en marques premium misent sur la plus-value avec des rendements plus légers. Choisissez d'abord le profil, réduisez à trois ou quatre lancements compatibles, puis comparez les track records.
