Nouveau lancement
Dubai SouthQ2 2027
Monaco Mansions
par Azizi
- Les prix observés se situent autour de AED 26 425 à AED 56 293 par m².
- Prix à partir de AED 50M.
À partir de
AED 50M
Off-Plan Dubai
Comparez les projets sur plan, promoteurs et quartiers de Dubaï en un seul endroit.
Une intelligence immobilière orientée recherche pour investisseurs et acquéreurs résidents. Parcourez les lancements en cours, analysez les quartiers et comparez les promoteurs à votre rythme.
1110
Projets
565
Promoteurs
90
Quartiers
Nouveaux lancements à la une
Les derniers lancements sur plan dans les quartiers les plus dynamiques de Dubai.
Voir
Nouveau lancement
Business BayÀ confirmer
Bearau Lamar Commercial Tower
par Lamar Development
- Les prix observés se situent autour de AED 62 547 par m².
- Prix à partir de AED 43M.
À partir de
AED 43M
Nouveau lancement
Jumeirah FirstQ2 2029
Solaya (4,6)
par Meraas
- Les prix observés se situent autour de AED 71 585 à AED 74 456 par m².
- 34 transactions suivies.
À partir de
AED 40.3M
Nouveau lancement
Business BayQ4 2029
Lumena
par Omniyat
- Les prix observés se situent autour de AED 60 037 par m².
- Prix à partir de AED 35M.
À partir de
AED 35M
Parcourir par quartier
Commencez par un quartier pour voir les lancements en cours, les promoteurs actifs et les prix actuels.
Jumeirah Village Circle (JVC)
131 projets en cours
Les prix observés du quartier se situent autour de AED 1 133 à AED 83 421 par m².
Dubai Islands
77 projets en cours
Les prix observés du quartier se situent autour de AED 2 508 à AED 63 864 par m².
Business Bay
75 projets en cours
Prix plancher AED 600K sur l'offre en cours.
Wadi Al Safa 5
65 projets en cours
Les prix observés du quartier se situent autour de AED 8 186 à AED 43 061 par m².
Meydan
54 projets en cours
Les prix observés du quartier se situent autour de AED 2 165 à AED 85 035 par m².
Jabal Ali First
44 projets en cours
Les prix observés du quartier se situent autour de AED 7 133 à AED 36 940 par m².
Arguments d'investissement
Pourquoi les acheteurs continuent de miser sur Dubai
Les indicateurs clés qui font de Dubai l'un des marchés d'investissement immobilier les plus solides au monde.
30%+
Plus-value
Les quartiers prime affichent plus de 30 % d'appréciation cumulée depuis 2021 — bien au-dessus de la plupart des marchés mondiaux de premier rang.
8-12%
Rendement locatif
Les rendements locatifs bruts oscillent entre 8 et 12 % dans les quartiers actifs — parmi les plus élevés de toutes les grandes capitales mondiales.
0%
Fiscalité
Pas de taxe foncière annuelle, pas d'impôt sur les loyers, pas de plus-values. Seule charge obligatoire à l'acte : les 4 % de frais de transfert du Dubai Land Department.
10-Year
Visa d'or
Un achat immobilier qualifiant à partir de 2 M AED ouvre dix ans de résidence émiratie pour le titulaire, son conjoint et ses ayants droit.
La méthode Off-Plan Dubai
Une analyse sur laquelle agir vraiment.
- Analyse indépendante
- Aucun placement payant, aucun projet sponsorisé. La sélection se construit autour de ce qui correspond à votre budget et votre calendrier, pas du promoteur qui a payé la première place.
- Données de marché en direct
- Enregistrements RERA, données de transferts du Dubai Land Department et prix fournis par les promoteurs — rafraîchis en continu et affichés sur chaque fiche projet, quartier et promoteur.
- Un seul échange, à vos conditions
- Formulaire de contact uniquement. Une réponse réfléchie, puis vous imposez le rythme — que vous ayez déjà un lancement en tête ou que vous cherchiez des alternatives.
Réseau de promoteurs de confiance
Comparez les promoteurs les plus présents sur le marché sur plan de Dubai.
Promoteur à la une
Emaar Properties
- 92 projets en cours sont référencés chez Emaar Properties.
- 92 actuellement en commercialisation.
- La concentration géographique actuelle est la plus forte à Madinat Al Mataar, Mina Rashid, Me'aisem Second.
Emaar Properties
92 projets
Emaar Properties est présent dans 15 quartiers de Dubaï avec 92 projets sur plan en cours.
- 92 actuellement en commercialisation.
- La concentration géographique actuelle est la plus forte à Dubai Creek Harbour, Dubai Hills, Dubai Harbour.
Dubai Creek HarbourDubai HillsDubai Harbour
Voir Emaar Properties
Azizi
62 projets
Azizi est présent dans 15 quartiers de Dubaï avec 62 projets sur plan en cours.
- 60 actuellement en commercialisation.
- La concentration géographique actuelle est la plus forte à Meydan, Dubai South, Jabal Ali Industrial Second.
MeydanDubai SouthJabal Ali Industrial Second
Voir Azizi
Damac
53 projets
Damac est présent dans 16 quartiers de Dubaï avec 53 projets sur plan en cours.
- 53 actuellement en commercialisation.
- La concentration géographique actuelle est la plus forte à Business Bay, Damac Lagoons, Dubai Investment Park Second.
Business BayDamac LagoonsDubai Investment Park Second
Voir DamacDernières analyses
Des analyses qui clarifient le marché
Analyses de marché et réponses pratiques pour accompagner votre prochaine décision immobilière.
Guide de quartier
Les meilleurs quartiers pour les familles à Dubaï
Un cadre de hiérarchisation des quartiers familiaux à Dubaï, qui confronte l'offre réelle, l'accès aux écoles et les arbitrages de budget avant le choix d'un projet.
10 mars 2026 · 9 min de lecture
Guide de l'investisseur
L'immobilier dubaïote est-il un bon investissement en 2026 ?
Une évaluation factuelle de la pertinence de l'immobilier dubaïote en 2026 — moteurs de demande, rendements, risques identifiés et critères de validation à l'échelle du quartier.
10 mars 2026 · 9 min de lecture
Processus d'achat
Après la livraison : les 90 premiers jours du propriétaire
Un parcours pratique de la fenêtre d'enregistrement DLD à 30 jours, du transfert DEWA, du snagging, des charges, de la mise en place Ejari et de la checklist des 90 premiers jours du nouveau propriétaire.
10 mars 2026 · 9 min de lecture
Analyse de marché
Comparer le bilan des principaux promoteurs de Dubaï
Une grille d'évaluation des promoteurs de Dubaï fondée sur le bilan de livraison, le nombre de projets actifs, l'empreinte géographique et la discipline tarifaire plutôt que sur le discours de marque.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Processus d'achat
Checklist du primo-accédant pour l'achat sur plan à Dubaï
Une checklist pas à pas pour le primo-accédant sur le marché sur plan de Dubaï — enregistrement RERA, vérification du séquestre, revue du SPA, frais DLD et coût total avant signature.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Guide de l'investisseur
Comment les investisseurs étrangers achètent un bien à Dubaï
Les investisseurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones freehold de Dubaï sous la Loi n° 7 de 2006, sans fiscalité immobilière, avec libre rapatriement et éligibilité Golden Visa à 2 millions AED.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Finance
Comment fonctionnent les plans de paiement sur plan à Dubaï
Les plans de paiement sur plan à Dubaï se déclinent en six structures — du plan lié aux jalons de construction aux échéanciers post-livraison sur cinq ans — avec des implications distinctes de coût, de risque et de trésorerie.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Juridique
Comprendre les frais DLD et les coûts d'enregistrement
Une ventilation complète des frais du Dubai Land Department et des coûts d'enregistrement — avec un exemple chiffré montrant le coût total d'acquisition au-dessus du prix affiché pour un acheteur financé.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Processus d'achat
Comprendre les étapes de construction sur plan
Ce qui se passe à chaque étape de construction d'un projet sur plan à Dubaï — du pré-lancement à la livraison — avec profils de risque, primes de prix, alignement des paiements et contrôles de vérification.
9 mars 2026 · 9 min de lecture
Analyse de marché
Prévisions du marché immobilier de Dubaï 2026
Une lecture stratégique de la demande sur plan à Dubaï, du rythme des lancements et des zones où les investisseurs trouvent de la résilience en 2026.
8 mars 2026 · 6 min de lecture
Finance
Comprendre les plans de paiement post-livraison
Un décryptage clair des plans de paiement post-livraison et de la manière dont les acheteurs doivent les évaluer avant de s'engager dans un achat sur plan.
5 mars 2026 · 5 min de lecture
Guide de quartier
Les meilleurs quartiers pour des rendements locatifs élevés à Dubaï
Un cadre de hiérarchisation pour les acheteurs qui comparent les quartiers à vocation locative à Dubaï, en tenant compte de l'offre, de l'accessibilité et de l'adéquation avec l'investisseur.
1 mars 2026 · 4 min de lecture
Nous contacter
Prêt à passer de la recherche à une étape concrète ?
Commencez par les pages quartiers, promoteurs et projets, puis contactez-nous lorsque vous souhaitez de l'aide pour affiner votre recherche.
Parler à l'équipeDemande acheteur
Dites-nous ce que vous cherchez
Partagez votre budget, les quartiers préférés et ce sur quoi vous cherchez de l'aide pour que la première réponse soit utile.